成都二手房交易税费 | 详解购房过程中的重要费用

在成都进行二手房交易时，了解相关的税费是非常重要的一步。本文将详细解释在购买二手房过程中可能遇到的各种税费，帮助购房者更好地理解和准备这些费用。

首先，需要了解的是契税。根据最新的政策，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税为房价的1%；超过90平方米但不超过144平方米的，契税为房价的1.5%；超过144平方米的，则按照房价的3%缴纳契税。非首次购房者则需按3%的比例缴纳契税。

其次，是增值税及其附加税。如果房产持有时间不足五年，或者虽满五年但不是唯一住房，出售时需缴纳增值税及其附加税。计算方式为（售房价-购房原价）/1.055%，再加城建税、教育费附加和地方教育附加等。

此外，还有个人所得税。对于普通住宅，若持有时间超过五年且为唯一住宅，可以免征个人所得税。否则，需按差额20%或全额1%征收。

最后，别忘了交易手续费。虽然金额不大，但也是交易过程中的一部分。具体费用根据房屋面积而定。

通过以上介绍，希望购房者能够对成都二手房交易中的主要税费有一个全面的认识，从而做好充分的准备。

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