一、卖方需要缴纳的税费

1. 增值税及附加税

- 如果房产持有时间不足两年（部分地区为五年），卖方需缴纳增值税，税率为5%。

- 增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率根据地区不同而有所差异。

2. 个人所得税

- 通常按房屋转让所得的20%征收，但也有部分城市实行核定征收，税率为1%-2%。

- 若房产是家庭唯一住房且持有超过五年，则可能免征个人所得税。

3. 土地增值税

- 对于非普通住宅或商业用途的房产，可能需要缴纳土地增值税。具体税率视增值额而定，一般为30%-60%。

4. 印花税

- 卖方需按照合同金额的0.05%缴纳印花税。

二、买方需要缴纳的税费

1. 契税

- 根据房屋面积和是否为首套房，契税税率有所不同：90平方米以下首套住房税率为1%，90平方米以上首套住房税率为1.5%，二套房则为2%-3%。

2. 印花税

- 买方同样需要按照合同金额的0.05%缴纳印花税。

3. 维修基金

- 部分地区的二手房交易中，买方还需缴纳房屋维修基金。

4. 其他费用

- 包括公证费、评估费等，具体金额视情况而定。

三、注意事项

- 不同城市的具体政策可能存在差异，建议在交易前咨询当地相关部门或专业中介。

- 在签订购房合同时，务必明确各项税费的承担方，避免产生不必要的纠纷。

总之，在进行房产交易时，合理规划税费支出可以有效降低经济负担。希望上述信息能帮助您更好地了解个人买卖房产所需缴纳的税费。