【建筑退让用地红线距离 什么规】在城市建设过程中，建筑退让用地红线距离是一个重要的规划控制指标。它不仅关系到城市空间的合理利用，也直接影响到建筑的安全性、交通便利性和景观协调性。那么，“建筑退让用地红线距离 什么规”？下面将从相关法规和实际应用角度进行总结。
一、什么是建筑退让用地红线距离？
建筑退让用地红线距离是指建筑物外墙与地块边界（即用地红线）之间的最小水平距离。这一距离是城市规划中对建筑布局的基本要求，目的是确保建筑之间有合理的间距，避免相互干扰，同时保障公共安全和城市美观。
二、建筑退让用地红线距离依据哪些“规”？
建筑退让用地红线距离主要依据以下几类规范和标准：
| 规范类别 | 具体名称 | 适用范围 | 主要内容 |
| 国家级法规 | 《城乡规划法》 | 全国范围 | 明确城市规划的基本原则，包括建筑退让等基本要求 |
| 行业标准 | 《民用建筑设计统一标准》（GB 50352） | 民用建筑 | 对不同建筑类型提出退让要求，如住宅、商业等 |
| 地方性规定 | 各地《城市规划管理技术规定》 | 各省、市、县 | 根据本地实际情况制定具体退让数值 |
| 专项规范 | 《城市道路设计规范》（CJJ 37） | 城市道路沿线建筑 | 对临路建筑的退让距离做出明确规定 |
| 规划图则 | 控制性详细规划 | 特定地块 | 在规划图纸中明确各地块的退让要求 |
三、建筑退让距离的常见标准
根据各地不同规定，建筑退让距离通常会因建筑类型、道路等级、用地性质等因素而有所差异。以下是一些常见的参考值：
| 建筑类型 | 道路等级 | 退让距离（米） | 备注 |
| 住宅 | 城市主干道 | 15-20 | 需考虑采光、通风 |
| 住宅 | 城市次干道 | 10-15 | 可适当减少 |
| 商业建筑 | 城市主干道 | 20-25 | 保证人流通行空间 |
| 办公建筑 | 城市次干道 | 10-15 | 与住宅类似 |
| 工业建筑 | 城市支路 | 5-10 | 一般较宽松 |
四、影响建筑退让距离的因素
1. 城市规划要求：不同城市的控规文件可能有不同的规定。
2. 建筑高度：高层建筑通常需要更大的退让距离以确保采光和消防。
3. 周边环境：如邻近学校、医院等特殊场所，退让距离可能会更严格。
4. 地形地貌：山地、河岸等地形条件也可能影响退让距离。
五、结语
建筑退让用地红线距离是城市规划中的重要组成部分，其依据主要包括国家法律、行业标准、地方政策及具体地块的规划要求。在实际操作中，应结合当地的具体规定和项目特点，科学合理地确定退让距离，确保建筑既符合规范，又能满足使用需求。
如需进一步了解某一地区的具体退让要求，建议查阅当地自然资源和规划局发布的《控制性详细规划》或咨询专业规划师。
